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Einfamilienhaus - Kauf - Weiler

Bezauberndes Einfamilienhaus zu einem attraktiven Preis in idyllischer Lage nahe Bingen

98.000 €
Weiler
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55413
Ort
Weiler
Wohnfläche
145 m²
Grundstück
132 m²
Etagenzahl
2
Provision
3,57 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weiler bei Bingen!
Diese reizende Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 145m² und strahlt den zeitlosen Charme vergangener Epochen aus.

Das Haus wurde bereits vor ca. 1930 Jahre erbaut, mit einer Aufstockung im Jahr 1954, was ihm eine einzigartige Geschichte und Charakter verleiht. Trotz seines Alters wurde die Heizungsanlage im Jahr 2012 modernisiert, um für effiziente Wärme zu sorgen. Die Elektrik erhielt eine Erneuerung im Jahr 2011, was ein weiterer Pluspunkt für die Sicherheit und Funktionalität des Hauses ist. Im Jahr 2018 wurde das Badezimmer modernisiert, um den heutigen Standards und Ansprüchen gerecht zu werden, und präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen Stil.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, nur einen Katzensprung von Bingen am Rhein entfernt. Genießen Sie die Vorzüge der Nähe zur Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Lage.

Dieses Haus bietet nicht nur eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause, sondern auch eine seltene Gelegenheit zu einem niedrigen Preis. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Ideen umzusetzen und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

Lagebeschreibung:

Weiler, nur zwei Kilometer von Bingen entfernt, beheimatet eine moderne Gemeinde mit 2.650 Einwohnern, die stolz auf ihre Geschichte und Traditionen ist. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein umfassendes lokales Einkaufsangebot aus, das durch gute Versorgungsmöglichkeiten in den benachbarten Städten ergänzt wird. Besonders erwähnenswert sind die Kinderkrippe, der Kindergarten in kirchlicher Trägerschaft und die moderne Grundschule, die Bildungseinrichtungen von höchster Qualität bieten.

Die einheimischen Vereine veranstalten das ganze Jahr über kulturelle Events wie Kerb, Dorffeste und die bekannte Weilerer Fastnacht, die nicht nur der örtlichen Bevölkerung, sondern auch Besuchern abwechslungsreiche Erlebnisse bieten.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1930
Endenergiebedarf:
441,92 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energieausweis gültig bis:
27.02.2034
wesentlicher Energieträger:
Erdgas leicht
Baujahr lt. Energieausweis:
1930

Ausstattungsbeschreibung:

Einfamilienhaus Baujahr 1930 oder früher, Aufstockung ca. 1954

Wohnfläche: ca. 145 m² auf 2 Wohnebenen in 4 Zimmer verteilt

Grundstück 132 m² (plus 1/2 Miteigentum an der Zufahrt Grundstück 62 m²)

Bauweise: Massiv

Dachkonstruktion: Satteldach mit Tonziegeleindeckung

Heizung: Vailant Erdgastherme Baujahr 2012

Fenster: Alufenster mit Isolierverglasung Baujahr 1980

Sonstige Angaben:

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.
Human Vosoughian
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RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
+49 176 62312376