Bürofläche - Miete - Bingen

Bürofläche Büroetage (160 m²) Gewerbegebiet Bingen-Ost

1.200 €
Bingen
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
55411
Ort
Bingen
Kaltmiete
1.200 €
Provision
1,19 Monatsmieten (inkl. 16% Mwst.)

Beschreibung:

Moderne großzügige Bürofläche im 2. OG eines Bürohauses im Gewerbegebiet Bingen-Ost.

Die Einheit verfügt über ca 160 m² Bürofläche, aufgeteilt in 5 Büroräume, die alle durch den zentralen Flur erschlossen werden. Die Räume werden ergänzt durch Damen- und Herren-WC und einer Teeküche. Weiter gehören zur Einheit 5 Stellplätze im Hof.

Die Büroflächen sind sehr hell und geräumig und daher vielseitig nutzbar. Auch kreative und junge Unternehmen finden hier den idealen Einstiegsstandort, da das Objekt mit einer Staffelmiete angeboten wird.

Im Haus gibt es zwei weitere Parteien. Ein Hausmeister ist vor Ort und kümmert sich unter anderem um die Treppenhausreinigung, Mülltonnen, Pflege der Außenanlagen etc. Das Objekt liegt verkehrsgünstig in Bingen-Ost mit nur 1 Kilometer zur A 60 und A 61.

Lagebeschreibung:

Bingen am Rhein mit seinen Stadtteilen ist über den Großraum Mainz auf die Region Frankfurt Rhein-Main hin ausgerichtet.

Der rund 11 ha große Gewerbepark Bingen-Ost ist ein gefragter Logistikstandort wegen der überregional günstigen Verkehrsinfrastruktur. Eine direkte Anbindung besteht an die A 60 (Bingen-Frankfurt-Saarbrücken) und die A 61 (Rotterdam-Köln-Basel).

Bingen ist durch IC- und Interregio-Haltepunkt mit den überregionalen Zentren verbunden. Der Rheinhafen bietet Anschluss an das europäische Wasserstraßennetz. Die Flughäfen Frankfurt/Main und Hahn/ Hunsrück sind jeweils ca. 60 km entfernt.

Die Stadt zählte ca. 26.000 Einwohner. Mit vielfältigem Angebot an örtlichen und regionalen Dienstleistungen ist sie wirtschaftliches, kulturelles und soziales Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von ca. 50.000 Menschen.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1990
Endenergieverbrauch:
100,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis:
03.06.2030
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1990

Ausstattungsbeschreibung:

Büroräume 2. Obergeschoß
ca. 160 m² Bürofläche
5 Büroräume, Teeküche,
Damen- und Herrentoilette

5 Stellplätze im Hof

Kaltmiete 1. Jahr: 1.200,- €
ab dem 2. Jahr: 1.300,- €
ab dem 3. Jahr: 1.500,- €
danach: Mietanpassung nach Baupreisindex für Bürogebäude

Nebenkostenvorauszahlung: 250,- €/Monat (inklusive Heizung)

Kaution: 3.600,-€

Sonstige Angaben:

Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung, sprich das Datum des Kaufvertrages.

Käuferprovision:

1,19 Monatsmieten (inkl. 16% Mwst.)
Astrid Peltzer
Astrid Peltzer
RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
+49 6721 1548322