Praxis - Kauf - Bingen

Mein neues Investment mitten in der Stadt!

192.000 €
Bingen
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxis
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55411
Ort
Bingen
Gesamtfläche
160 m²
Provision
3,57 % inkl. Mwst.

Beschreibung:

Die Gewerbefläche, mit 160 m² im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, wurde bisher als Praxis genutzt. Gute, zentrale Lage mit allen Banken und Geschäften in der Nähe. 2 Minuten Fußweg zum Krankenhaus und zur Innenstadt.

Bequem zu erreichen ist die Praxis über den Fahrstuhl, welcher vom Flur aus in den Empfangsbereich führt. 2 Sprechzimmer, 2 Behandlungszimmer, ein Wartezimmer, sowie einen Ruhebereich und einen Personalraum mit Dusche gehören ebenfalls zur Ausstattung. Weiterhin bieten 2 WC’s, 2 Lagerräume und 2 Tiefgaragen Stellplätze extra Komfortabilität für den Arbeitsalltag in diesen Räumlichkeiten.

Machen Sie unsere virtuelle Besichtigung unter: http://3d.peltzer-immobilien.de/GEW-1079

Lagebeschreibung:

An der Mündung von Rhein und Nahe, hat die aufstrebende Stadt Bingen im Rhein Main-Gebiet alles zu bieten, was für das alltägliche Leben benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden und ein breit aufgestelltes Angebot an Bildungseinrichtungen und (Fach-) Ärzten. Zudem bietet es Industriegebiete und Gewerbegebiete mit Firmenansiedlungen aus unterschiedlichsten Branchen, aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen zu Wasser, zu Lande und in der Luft. Die Gewerbefläche befindet sich in direkter Nähe zum Krankenhaus.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1979
Endenergieverbrauch:
150,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
29.04.2024
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1979

Ausstattungsbeschreibung:

7 Räume, 2 WCs, 1 Dusche,
Teeküche, Lagerraum
ca. 160 m²
1. Stock
Aufzug
2 Tiefgaragen-Stellplätze

Sonstige Angaben:

Verbrauchsausweis, 150,90 kWH/(m²*a), Gas, Bj 1979

Instandhaltungsrücklage zum 31.08.2020
Für die Einheit 11.756,86- €

Aktuelles monatliches Hausgeld: 564,00 €
(Davon umlagefähig ca. 300,- €)

Käuferprovision:

3,57 % inkl. Mwst.
Astrid Peltzer
Astrid Peltzer
RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
+49 6721 1548322