Reserviert Etagenwohnung - Kauf - Bingen

Elegante Neubauwohnung am Binger Schloßberg

349.800 €
Bingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55411
Ort
Bingen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
87 m²
Grundstück
968 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Reserviert

Beschreibung:

Unser Büro ist vom 24.12.2021 - 02.01.2022 geschlossen

Die Wohnung im 2.OG ist mit ihren 3 Zimmern und insgesamt 86,59 m² ein wahrer Glücksgriff.
Hier profitieren Sie von maximal nutzbarer Wohnfläche durch den raffinierten Grundriss. In Kombination mit moderner Ausstattung und hohem Lichteinfall erwartet Sie hier ein einzigartiges Wohnerlebnis! Eine offene Küche mit einem gemütlichen Wohnbereich und Zugang zum Balkon wird hier Ihr neuer Lebensmittelpunkt. Für genügend Stauraum und Ordnung in Ihrem Alltag sorgt ein Kellerraum mit 4 m² Nutzfläche.
Der Balkon mit West Ausrichtung ist ein kleines Highlight und wird sicher Ihr neuer Lieblingsplatz an der frischen Luft.

Lagebeschreibung:

Das Gebäude befindet sich in der wunderschönen Stadt Bingen am Rhein und überzeugt vor allem mit seiner zentralen Lage. In wenigen Minuten erreichen sie zu Fuß die Altstadt, die Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf bietet. In einer ruhigen Einbahnstraße eines Wohngebiets gelegen, befinden sich Ihre neuen vier Wände an einem höchst attraktiven Standort. Hier erwarten Sie sowohl Ruhe, als auch ein harmonisches und nachbarschaftliches Miteinander.

Bingen ist eine aufstrebende Stadt im Rhein-Main-Gebiet an der Mündung von Rhein und Nahe, in welcher das moderne Leben inmitten von historischen Hinterlassenschaften stattfindet. Eine zweitausendjährige Geschichte manifestiert sich in zahlreichen Kulturdenkmälern: römische Siedlungsreste, mittelalterliche Steinbrücke, Burgen, Mäuseturm (Wahrzeichen der Stadt), alter Hafenkran, gotische Basilika. Das kulturelle Leben der Stadt ist reichhaltig und vielseitig. Das idyllische Rheinufer mit seinen köstlichen Restaurants lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. Zusätzlich bietet der nahegelegene Rochusberg einen hohen Freizeitwert und Entspannung im Grünen mit Blick über das Rheinufer. Bingen begeistert außerdem mit seinen vielen beliebten Festen, die Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in wenigen Minuten erreichen, wie beispielsweise dem Winzerfest, Rhein in Flammen, die Nacht der Verführung oder Bingen Swingt.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
2021
Endenergiebedarf:
75,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
01.09.2031
wesentlicher Energieträger:
Pelletheizung
Baujahr lt. Energieausweis:
2021

Ausstattungsbeschreibung:

3-Zimmer Eigentumswohnung (Whg. 13)
barrierearm
2. Obergeschoss
Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Balkon
86,59 m² Wohnfläche, 4,00 m² Nutzfläche (Keller)

Fertigstellung: 2. Quartal 2023
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage - 15.000,- €

Pelletheizung einschließlich Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
PVC Fenster, 3-fach verglast, elektrische Rollladen
Stabparkett Eiche hell in den Wohnräumen
Keramikfliesen im Bad

überdachte Abstellfläche für Fahrräder
Grünfläche auf der Tiefgarage
Hubplattform für den barrierefreien Zugang zum Haus
Aufzug
Videosprechanlage
Satellietenanlage auf dem Dach
2 Lan Anschlüsse je Wohnung

Sonstige Angaben:

3-Zimmer Eigentumswohnung
barrierearm
2. Obergeschoss
Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Balkon
86,59 m² Wohnfläche, 4,00 m² Nutzfläche (Keller)
Klaus Peltzer
Klaus Peltzer
RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
+49 6721 1548310