Reserviert Erdgeschoss - Kauf - Langenlonsheim

2 -Zimmer Erdgeschoßwohnung (89 m²) mit Terrasse

270.000 €
Langenlonsheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55450
Ort
Langenlonsheim
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
89 m²
Etagenzahl
3
Provision
3,57% inkl. Mwst.
vermarktungsstatus
Reserviert

Beschreibung:

Die im Jahr 2020 fertiggestellte Eigentumswohnung mit zwei Zimmern, Terrasse und kleinem Gartenanteil, Kellerraum und PKW-Stellplatz befindet sich im Erdgeschoss eines 4 - Parteien Hauses.

Das Architektenhaus wurde im südlich-mediterranen Stil mit hellen und warmen Farben gebaut. Die bodentiefen Fenster mit Flügeltüren, ein gut durchdachter Grundriss und eine Raumhöhe von 2,7 Metern schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre.

Der generöse Wohnraum mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche ist großzügiger Mittelpunkt der Wohnung. Terrassentüren öffnen das Wohnzimmer und den Essbereich nach draußen. Das hat Flair und bringt Lebensqualität.

Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz auch für Schränke und Stauraum. Das Tageslichtbad hat eine extra große, bodengleiche Dusche sowie einen modernen Waschtisch und einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum sorgt für Komfort und Ordnung in der Wohnung.

Die Ausstattung lässt keine Wünsch offen - mit zentraler Rollladensteuerung, abschließbaren Fenstergriffen und einbruchhemmenden Fensterbeschlägen, Fußbodenheizung, hochwertigem Design-Vinylböden, einer Gegensprechanlage mit Videobild, Klingelanlage und Türöffner. Alles ist neuwertig und modern und bereit für den Einzug.

Lagebeschreibung:

Zwischen Bingen und Bad Kreuznach, befindet sich die Gemeinde Langenlonsheim. Dieser Ort bietet den Einheimischen alles für den alltäglichen Bedarf auf einem Fleck: Hier trifft eine fabelhafte Infrastruktur auf ländliches Wohlfühlen und Genießen. Doch auch der Freitzeitwert dieses Ortes ist für viele Einwohner, und solche die es werden wollen, attraktiv. Das Freibad bietet eine schöne Gelegenheit im Sommer erlebnisreiche Momente zu verbringen. Für Naturliebhaber gibt es außerdem eine herrliche Weinberglandschaft zu erkunden und auch der Langenlonsheimer Wald läd zu erholsamen Spaziergängen ein.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
2019
Endenergiebedarf:
78,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
23.02.2029
wesentlicher Energieträger:
Pelletheizung
Baujahr lt. Energieausweis:
2019

Ausstattungsbeschreibung:

2-Zimmer Eigentumswohnung
Erdgeschoss
Baujahr 2020
88,98 m² Wohnfläche + 8,61 m² Keller

Wohn- / Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit bodengleicher Dusche, Flur, Abstellkammer
Terrasse und Gartenanteil
Kellerraum
Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller
1 PKW Stellplatz

Raumhöhe 2,7 Meter
Fenster: PVC weiß mit elektr. Rollläden, abschließbaren Griffen und einbruchhemmenden Beschlägen
Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern im Bad
Design-Vinylböden in den Wohnräumen
Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard"

Gegensprechanlage mit Videobild, Klingelanlage und Türöffner
Satellitenanlage - LAN-Netz inkl. Anschlussdosen

Sonstige Angaben:

Miteigentumsanteil: 47,969/1.000
Monatliche Hausgeldzahlung lt. Wirtschaftsplan 2021: 270,00 €
davon umlegbar: 208,51 €
Rücklagenstand der Wohnung: 287,69 €.

Käuferprovision:

3,57% inkl. Mwst.
Astrid Peltzer
Astrid Peltzer
RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
+49 6721 1548322