New Detached house - Purchase - Waldalgesheim
Solides Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf
160.000 €
Waldalgesheim
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
55425
City
Waldalgesheim
Number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
129 sqm
Plot size
449 sqm
Number of floors
3
Commission
3,57 % inkl. MwSt.
vermarktungsstatus
New
Beschreibung:
Dieses Solide Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1973, wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Auf einem großzügigen 449 m² großen Grundstück gelegen, bietet es ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen.Das Haus ist zwar in die Jahre gekommen, und der Garten wird allmählich von der Natur zurückerobert, doch seine solide Bauweise und die idyllische Gartenfläche schaffen ideale Voraussetzungen für ein liebevoll renoviertes Zuhause.
Ein besonderes Highlight: Das Haus befindet sich im veredelten Rohbau – die Grundlage für individuelle Ausgestaltung ist damit geschaffen!
Ein großes Haus zum kleinen Preis – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen, persönlich gestalteten Zuhause erfüllen möchten. Das Potenzial ist da, jetzt liegt es an Ihnen, dieses zu entfalten!
Lagebeschreibung:
Waldalgesheim, idyllisch gelegen zwischen Bingen und Stromberg, bietet dank seiner Nähe zur Autobahn eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gemeinsam mit dem Ortsteil Genheim bildet es eine lebendige Wohngemeinde mit über 4000 Einwohnern.Hier trifft Tradition auf Moderne, was den Ort für Menschen jeden Alters attraktiv macht. Ein vielfältiges Angebot prägt das Gemeindeleben: vom aktiven Vereinswesen und kulturellen Veranstaltungen, wie der berühmten „Allesemer Fassenacht“, bis hin zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Die medizinische Grundversorgung ist gut abgedeckt, mit einer Allgemeinarztpraxis, einer Zahnarztpraxis, einer Apotheke und zwei Physiotherapie-Praxen.
Naturliebhaber finden außerhalb des Ortskerns Erholung in mehr als 700 Hektar Wald, einem Naturschutzgebiet mit Seen und einem Wochenendgebiet, das zu Freizeitaktivitäten einlädt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1973
- Final energy demand:
- 208,54 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- G
- Energy pass valid until:
- 13.10.2034
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
- Year of construction according to energy certificate:
- 1973
Ausstattungsbeschreibung:
EinfamilienhausGrundstücksgröße 449 m²
Massivbauweise - Baujahr 1973
Wohnfläche ca. 129 m²
Keller:
Heizraum, Flur, 3 Räume
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste WC
Obergeschoss:
Badezimmer, 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss
Eingezäunter Garten
Doppelgarage
Dach: Satteldach, Eindeckung Ziegel
Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2008 von dem Fabrikat Vaillant
Warmwasser-Aufbereitung über Durchlauferhitzer
Fenster: Holzfenster einfachverglast aus dem Baujahr
Sonstige Angaben:
Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.Human Vosoughian
RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
+49 176 62312376
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