Flat - Purchase - Bingen am Rhein
Wohnresidenz Kurfürstenstraße 2-Zimmer-Wohnung komfortabel und zentral
225.000 €
Bingen am Rhein
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
55411
City
Bingen am Rhein
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
59 sqm
Commission
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG, Baujahr 2009 mit Balkon und Aufzug. Zentrale und ruhige Lage in Bingen-StadtDie Wohnung und der Zugang sind schwellenfrei. Ein Aufzug führt Sie bequem vom Eingang oder der Tiefgarage zur Wohnung.
Das Appartement wurde hochwertig ausgestattet: in Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt, Küche, Bad und Diele zeigen moderne, cremefarbene Fliesen. Auch die Technik lässt mit angenehmer Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Türsprechanlage mit Kamera keine Wünsche offen.
Durch die weißen Fensterrahmen wirkt alles modern und sehr freundlich. Der Wohnraum und das Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster und öffnen sich zum gemütlichen, ruhigen Südbalkon. Die Küche mit einem kleinen Abstellraum grenzt direkt ans Wohnzimmer. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten mit ausreichend Platz für einen Sitz- und Essbereich.
Also die perfekte Wohnung zum selbst bewohnen und auch zum Vermieten - genau das, was immer gesucht wird! Eine Kapitalanlage mit überzeugenden Eckdaten: Gehobene Ausstattung, Aufzug, ruhige Lage, mitten in der Stadt.
Grundriss und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de/immobilien
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposee, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.
Lagebeschreibung:
Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche AusblickeBingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik.
Auch durch die gute Verkehrsanbindung (unmittelbare Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, und die Bundesstraße 9) ist man in Bingen gern zuhause. Zwei Bahnhöfe mit Anbindung Richtung Koblenz, Mainz und Bad-Kreuznach und der Binger Stadtbusverkehr in Verbindung mir den Linien des Regionalverkehrs bieten ein komfortables Verkehrsnetz.
Der Stadtkern bietet ein historisches Ambiente mit Burg und Basilika, Fußgängerzone, Rheinuferpromenade, Restaurants, Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen, alles eingebettet in der malerischen Rheinlandschaft und den Weinbergen.
Die Wohnung liegt zentral, in unmittelbarer Nähe zum Rhein und dem Stadtbahnhof. Die Promenade Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Fußgängerzone sind gut fußläufig zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2009
- Energy consumption:
- 63,7 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- B
- Energy certificate valid until:
- 25.02.2035
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 2009
Ausstattungsbeschreibung:
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines 16 - Parteien Hauses45/1.000 Miteigentumsanteil (Grundstücksgröße 1.119 m²)
Baujahr 2009
Wohnfläche ca. 59,28 m²
Aufzug
Raumprogramm
Wohnraum, Küche, 1 Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Balkon
Kellerraum
Ein TG-Abstellplatz
Gemeinschaftswaschraum
Heizung:
Gasheizung, Fußbodenheizung,
Warmwasseraufbereitung über Heizung
Ein neuer Energieausweis wurde beauftragt
Fenster:
PVC-Fenster mit weißen Rahmen
Ausstattung:
Bodentiefe Flügelfenster in Wohn- und Schlafraum
Bad mit ebenerdiger Dusche
Elektrische Rollläden
Türsprechanlage mit Kamera
In den Wohnräumen liegt Stäbchenparkett
Küche, Eingang und Bad sind gefliest
Weiße Innentüren
Sonstige Angaben:
Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.Astrid Peltzer
RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
+49 6721 1548322
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