Office area - Purchase - Bingen am Rhein - Dietersheim
Büro, 3 Zimmer, modern, mitten in Bingen-Dietersheim
220.000 €
Bingen am Rhein - Dietersheim
Type of property
Offices/Medical facilities
Kind of property
Office area
Type of commercialization
Purchase
Postcode
55411
City
Bingen am Rhein - Dietersheim
Number of rooms
3
Number of bathrooms
1
Total area
88 sqm
Commission
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Modernes Büro, zentral in Bingen Dietersheim, 3 Zimmer, ca. 87,50 m², im 1. Obergeschoss, Baujahr 1998. Die Lage ist zentral, verkehrsgünstig und gleichzeitig ruhig im Ortskern.Das Büro bietet drei Zimmer, eine Teeküche ein Duschbad und ein weiteres WC. Der offen gestaltete Hauptbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sorgen für eine bequeme Parksituation, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Dank ihrer bisherigen Nutzung als Büro ist die Fläche mit einheitlichem anthrazitfarbenem Teppichboden und Bürodeckenlampen ausgestattet und damit optimal für Selbstständige, Dienstleister oder kleine Unternehmen geeignet. Gleichzeitig bietet sie durch Lage, Grundriss und Gegebenheiten auch die Möglichkeit einer wohnlichen Nutzung – eine gute Kombination für Ihr Investment, die attraktive Nutzungsperspektiven eröffnet.
Lagebeschreibung:
Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche AusblickeBingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik.
Auch durch die gute Verkehrsanbindung (unmittelbare Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, und die Bundesstraße 9) ist man in Bingen gern zuhause. Zwei Bahnhöfe mit Anbindung Richtung Koblenz, Mainz und Bad-Kreuznach und der Binger Stadtbusverkehr in Verbindung mir den Linien des Regionalverkehrs bieten ein komfortables Verkehrsnetz.
Der Stadtkern bietet ein historisches Ambiente mit Burg und Basilika, Fußgängerzone, Rheinuferpromenade, Restaurants, Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen, alles eingebettet in der malerischen Rheinlandschaft und den Weinbergen.
Die Einheit befindet sich in Bingen-Dietersheim. Dietersheim liegt malerisch eingebettet zwischen Weinbergen und der Nahe. Im Ort gibt es eine Kindertagestätte und Grundschule. Bingen Stadt und sie Einkaufsmöglichkeiten in Bingen-Büdesheim sind nicht weit entfernt und auch mit dem Stadtbus zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1998
- Energy consumption:
- 109,9 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 22.10.2028
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
- Year of construction according to energy certificate:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Eigentumswohnung (1.OG)44/1.000stel Anteil (Grundstück 1.669 m²)
Baujahr ca. 1998
Bürofläche ca. 87,50 m²
2 Stellplätze in der Tiefgarage
Raumprogramm:
3 Zimmer
Kochnische
Duschbad
Gäste-WC
Bauweise: massiv
Heizung: Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststoff weiß mit Isolierverglasung
Ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage kann dazu gekauft werden (Kaufpreis 7.000 €)
Sonstige Angaben:
Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.Astrid Peltzer
RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
+49 6721 1548322
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