Flat - Purchase - Bingen am Rhein
Draußen zuhause - Wohnung mit Hauscharakter
280.000 €
Bingen am Rhein
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
55411
City
Bingen am Rhein
Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
109 sqm
External commission
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Diese etwa 110 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bingen verbindet eine zentrale Lage mit angenehmer Zurückgezogenheit.Sie befindet sich in einem beliebten Wohnviertel mit guter fußläufiger Anbindung an Schulen, Restaurants, die Fußgängerzone und die Rheinpromenade. So lassen sich die Vorteile urbanen Lebens mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden.
Die terrassenförmig angelegte Wohnanlage mit 23 Einheiten bietet durch ihre Architektur und den privaten Wohnungseingang ein Wohngefühl mit Hauscharakter.
Ob als zuhause für Paare mit Wunsch nach großzügigem Wohnen, zur Kombination von Arbeiten und Wohnen oder für eine kleine Familie – diese Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://immobilienlotsen-bingen.remax.de
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.
Lagebeschreibung:
Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche AusblickeBingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik.
Auch durch die gute Verkehrsanbindung (unmittelbare Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, und die Bundesstraße 9) ist man in Bingen gern zuhause. Zwei Bahnhöfe mit Anbindung Richtung Koblenz, Mainz und Bad-Kreuznach und der Binger Stadtbusverkehr in Verbindung mir den Linien des Regionalverkehrs bieten ein komfortables Verkehrsnetz.
Der Stadtkern bietet ein historisches Ambiente mit Burg und Basilika, Fußgängerzone, Rheinuferpromenade, Restaurants, Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen, alles eingebettet in der malerischen Rheinlandschaft und den Weinbergen.
Die Wohnlage am Rochusberg: die meisten Einwohner und Besucher spazieren dorthin, um die Aussicht genießen zu dürfen, die Sie vor Ihrer Haustüre haben! Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf das obere Mittelrheintal, das UNESCO Weltkulturerbe, mit Blick auf die Germania.
Eine gepflegte Nachbarschaft und Sie sind zu Fuß schnell in der Stadt, auch die Schulen und Kindergarten sind von hier gut zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1972
- Energy consumption:
- 95,6 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- C
- Energy certificate valid until:
- 10.10.2034
- Main energy source:
- Electric
- Year of construction according to energy certificate:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
4 Zimmer EigentumswohnungMiteigentumsanteil 45,345744 / 1.000stel (Grundstücksgröße 3.686 m²)
Terrassenförmig angelegt, Anlage mit 23 Einheiten
Baujahr 1972
Wohnfläche ca. 109,14 m² plus Terrasse ca. 29,25 m²
Raumprogramm
Wohn-Esszimmer, Küche
1 großes Schlafzimmer, 2 kleinere Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum, Diele
Terrasse
1 Tiefgaragenstellplatz
Bauweise: massiv
Dach: Flachdach (erneuert ca. 2010)
Heizung: Elektrische Speicheröfen aus ca. 2000-2004
elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Flur
Elektrokachelofen im Wohnzimmer
Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
Fenster: PVC isolierverglast in den Schlafzimmern aus 2010 und Küche aus 2013
im Wohnzimmer Holzfenster, neu verglast in 2009 mit elektrischen Rollläden
Böden: Fliesen im Wohnbereich, Küche und Bäder, teilweise im Flur
Vinylboden in den restlichen Räumen
Sonstiges: Badezimmer, Gäste-WC und Wasserleitungen neu im Jahr 2005,
Haustür (Alu) weiß neu im Jahr 2013,
Terrasse neu gefliest 2017
Sonstige Angaben:
Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.Astrid Peltzer
RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
+49 6721 1548322
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