Office area - Purchase - Bingen am Rhein - Dietersheim
3 Räume, sofort startklar – Ihr neues Büro!
195.000 €
Bingen am Rhein - Dietersheim
Type of property
Offices/Medical facilities
Kind of property
Office area
Type of commercialization
Purchase
Postcode
55411
City
Bingen am Rhein - Dietersheim
Number of rooms
3
Number of bathrooms
1
Total area
88 sqm
External commission
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Modernes Büro, zentral in Bingen Dietersheim, 3 Zimmer, ca. 87,50 m², im 1. Obergeschoss, Baujahr ca. 1998. Die Lage ist zentral, verkehrsgünstig und gleichzeitig ruhig im Ortskern.Das Büro bietet drei Zimmer, eine Teeküche ein Duschbad und ein weiteres WC. Der offen gestaltete Hauptbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Alles was man für den Start benötigt ist bereits vorhanden - das Büro ist mit einheitlichem anthrazitfarbenem Teppichboden und Bürodeckenlampen ausgestattet und damit optimal für Selbstständige, Dienstleister oder kleine Unternehmen geeignet.
3 Stellplätze in der Tiefgarage können dazu gekauft werden, Kaufpreis je 7.000, - €
Dank des modernen Grundrisses und den Bestimmungen in der Anlage hat die Wohnung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ob als stilvolles Privatdomizil oder (wie bisher) als Büro oder als freiberufliche Praxis. Hier bleiben Sie mit Ihrem Investment flexibel.
Lagebeschreibung:
Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche AusblickeBingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional als auch überregional sehr gut. In unmittelbarer Nähe verlaufen die Autobahnen A60 und A61 sowie die Bundesstraße B9. Zwei Bahnhöfe ermöglichen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Mainz, Koblenz und Bad Kreuznach. Ergänzt wird das Angebot durch den gut ausgebauten Stadtbusverkehr, der an den regionalen Nahverkehr angebunden ist.
Im Stadtzentrum von Bingen finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, ein Krankenhaus, Ärztehäuser, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen. Die Mischung aus wirtschaftlicher Infrastruktur und landschaftlich reizvoller Umgebung mit Rheinpromenade und Altstadtkulisse schafft ein attraktives Umfeld.
Die angebotene Einheit befindet sich im Stadtteil Bingen-Dietersheim. Dieser liegt ruhig und naturnah zwischen Weinbergen und der Nahe. Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die Innenstadt sowie der benachbarte Stadtteil Bingen-Büdesheim mit umfassender Nahversorgung sind in wenigen Minuten erreichbar – auch mit dem Stadtbus.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1998
- Energy consumption:
- 109,9 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 22.10.2028
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
- Year of construction according to energy certificate:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Eigentumswohnung (1.OG)42/1.000stel Anteil (Grundstück 1.669 m²)
Baujahr ca. 1998
Bürofläche ca. 87,50 m²
Raumprogramm:
3 Zimmer
Kochnische
Duschbad
Gäste-WC
Bauweise: massiv
Heizung: Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststoff weiß mit Isolierverglasung
3 Stellplätze in der Tiefgarage können dazu gekauft werden, Kaufpreis je 7.000, - €
Sonstige Angaben:
Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.Astrid Peltzer
RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
+49 6721 1548322
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