Attic - Rent - Weiler bei Bingen
Mein Traum unter´m Dach...
760 €
Weiler bei Bingen
Type of property
Apartment
Kind of property
Attic
Type of commercialization
Rent
Postcode
55413
City
Weiler bei Bingen
Number of rooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
65 sqm
Basic rent
760 €
Number of floors
2
Beschreibung:
65 m² Wohnfläche - Dachgeschossstudio - Badezimmer – Eingangsbereich - Balkon - Stellplatz + hochwertige Einbauküche inklusive!Aus dem alten Haus ist durch eine umfassende Sanierung ein modernes Zuhause geworden, der ursprüngliche Charakter wurde liebevoll erhalten. Mit Energieklasse A+, Wärmepumpe und Photovoltaik präsentiert sie sich nachhaltig und von ihrer besten Seite. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Wintertagen für angenehme Wärme.
Gleich vor dem Eingang der Wohnung befindet sich Platz für Garderobe und Schuhregal, hier kann man es sich heimelig machen.
Die sichtbaren Holzbalken verleihen der modernen Ausstattung einen warmen, gemütlichen Charakter bis unters Dach. Das großzügige Studio bietet genügend Raum, um verschiedene Wohnbereiche einzurichten
Große, bodentiefe Fenster öffnen sich zu einem kleinen Balkon - ein gemütlicher Rückzugsort im Freien.
Die hochwertige Schreinerküche ist bestens ausgestattet: Bosch Spülmaschine, Bora Kochfeld, edle Armaturen und ein Miele Backofen laden zu kulinarischen Erlebnissen ein.
Steinfliesen, Holzakzente, eine bodentiefe Dusche und Tageslicht durch das Dachfenster geben dem Badezimmer seinen besonderen Charakter. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Hier fühlt man sich sofort zuhause, eine Wohnung, die zum Träumen einlädt.
Lagebeschreibung:
Weiler bei Bingen ist eine romantische Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, eingebettet in die Weinberge und am Rande des Binger Waldes gelegen. Hier genießt man ländliche Ruhe mit guter Anbindung in umliegende Gemeinden.Die Hofstraße verläuft mitten durch den alten Ortskern. Kleine Geschäfte, ein Friseur, eine Bäckerei, eine Pizzeria und zwei Weingüter sind direkt im Ort vorhanden. Für größere Einkäufe und ärztliche Versorgung liegt Bingen nur rund fünf Kilometer entfernt und in etwa zehn Minuten mit dem Auto oder Bus erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahe B9 sowie die Autobahnen A60 und A61 gelangt man schnell nach Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt. Mit der Buslinie 230 besteht eine direkte Verbindung nach Bingen, die werktags stündlich verkehrt. In weniger als zehn Minuten erreicht man den Hauptbahnhof oder den Stadtbahnhof, von wo aus direkte Zugverbindungen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Koblenz und Bad Kreuznach bestehen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1900
- Final energy demand:
- 23,5 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- A+
- Energy certificate valid until:
- 27.04.2030
- Main energy source:
- Electric
- Year of construction according to energy certificate:
- 1900
Ausstattungsbeschreibung:
Dachgeschossstudioca. 65 m² Wohnfläche
Studio mit Echtholzparkett
Hochwertige Einbauküche
Tageslicht Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Fußbodenheizung
Balkon
Stellplatz
Sonstige Angaben:
Monatliche Kaltmiete: 760,00 € (inkl. Stellplatz und Einbauküche)Monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 200,00 €
Kaution: 2.280,00 € (3 Monatskaltmieten)
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