Facility - Purchase - Bingen

Mein neues Investment mitten in der Stadt!

192.000 €
Bingen
Property class
Offices
Property type
Facility
Type of commercialization
Purchase
ZIP code
55411
Town
Bingen
Total surface
160 m²
Commission
3,57 % inkl. Mwst.

Beschreibung:

Die Gewerbefläche, mit 160 m² im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, wurde bisher als Praxis genutzt. Gute, zentrale Lage mit allen Banken und Geschäften in der Nähe. 2 Minuten Fußweg zum Krankenhaus und zur Innenstadt.

Bequem zu erreichen ist die Praxis über den Fahrstuhl, welcher vom Flur aus in den Empfangsbereich führt. 2 Sprechzimmer, 2 Behandlungszimmer, ein Wartezimmer, sowie einen Ruhebereich und einen Personalraum mit Dusche gehören ebenfalls zur Ausstattung. Weiterhin bieten 2 WC’s, 2 Lagerräume und 2 Tiefgaragen Stellplätze extra Komfortabilität für den Arbeitsalltag in diesen Räumlichkeiten.

Machen Sie unsere virtuelle Besichtigung unter: http://3d.peltzer-immobilien.de/GEW-1079

Lagebeschreibung:

An der Mündung von Rhein und Nahe, hat die aufstrebende Stadt Bingen im Rhein Main-Gebiet alles zu bieten, was für das alltägliche Leben benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden und ein breit aufgestelltes Angebot an Bildungseinrichtungen und (Fach-) Ärzten. Zudem bietet es Industriegebiete und Gewerbegebiete mit Firmenansiedlungen aus unterschiedlichsten Branchen, aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen zu Wasser, zu Lande und in der Luft. Die Gewerbefläche befindet sich in direkter Nähe zum Krankenhaus.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Year of construction:
1979
Final consumption of energy:
150,9 kWh/(m²*a)
Energy Performance Certificate (for Buildings):
according to consumption
Energy pass valid until:
29.04.2024
Main fuel type:
Gas
Year of construction according energy pass:
1979

Ausstattungsbeschreibung:

7 Räume, 2 WCs, 1 Dusche,
Teeküche, Lagerraum
ca. 160 m²
1. Stock
Aufzug
2 Tiefgaragen-Stellplätze

Sonstige Angaben:

Verbrauchsausweis, 150,90 kWH/(m²*a), Gas, Bj 1979

Instandhaltungsrücklage zum 31.08.2020
Für die Einheit 11.756,86- €

Aktuelles monatliches Hausgeld: 564,00 €
(Davon umlagefähig ca. 300,- €)

Käuferprovision:

3,57 % inkl. Mwst.
Astrid Peltzer
Astrid Peltzer
RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
+49 6721 1548322