Reserviert Einfamilienhaus - Kauf - Bingen-Büdesheim

Großes Grundstück, großes Haus in Bingen-Büdesheim

240.000 €

Bingen-Büdesheim

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

55411

Ort

Bingen-Büdesheim

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

190 m²

Grundstück

755 m²

Etagenzahl

Provision

3,57 % (inkl. Mwst.)

vermarktungsstatus

Reserviert

Beschreibung:

Großes Grundstück, großes Haus, die Lage ist ideal, eine Anliegerstraße mitten in Bingen-Büdesheim. Die Nachbarschaft? Eine ruhige Wohngegend mit Einfamilienhäusern und Gärten und dazu ganz zentral.

Das Haus wurde 1955 gebaut und 1960 wurde im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer angebaut, es verfügt über 3 Wohnebenen mit insgesamt 9 Zimmern plus 2 Bädern und ist unterkellert. Bis auf die Heizung wurde seit der Bauzeit allerdings kaum etwas verändert und das Haus steht schon einige Jahre leer und muss von Grund auf saniert werden.

Wichtig: Das 755 m² große Grundstück ist gut geschnitten und bietet viel Platz. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 des Baugesetzbuches. Das heißt, das Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Damit ist die Liegenschaft auch sehr interessant für eine alternative Bebauung.

Grundrisse und weitere Infos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://immobilienlotsen-bingen.remax.de

Bei diesem ansprechenden Anwesen mitten im beliebten Bingen-Büdesheim stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Wir sind gespannt, welche Vorstellungen Sie hier verwirklichen. Kontaktieren Sie uns!

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

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Lagebeschreibung:

Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche Ausblicke, Bingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik. Auch durch die gute Verkehrsanbindung (unmittelbare Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, und die Bundesstraße 9) ist man in Bingen gern zuhause.

Der Stadtkern bietet ein historisches Ambiente mit Burg und Basilika, Fußgängerzone, Rheinuferpromenade, Restaurants, Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen, alles eingebettet in der malerischen Rheinlandschaft und den Weinbergen.

Am Fuße des Rochusberges gelegen, befindet sich Büdesheim - der größte Stadtteil von Bingen am Rhein. Als ein attraktives Einzugsgebiet für alle Generationen, hat es alles für den täglichen Bedarf zu bieten: diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumarkt), Restaurants, Banken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Realschule, sowie eine Hochschule und diverse Freizeitaktivitäten, die im Rahmen von Vereinen angeboten werden.

Im schönen Stadtkern von Büdesheim können sie entspannt einen Kaffee trinken und beim Bäcker, Metzger und Gemüseladen einkaufen, die zauberhafte geographische Umgebung, umgeben von Weinbergen und die ausgezeichnete Infrastruktur als Stadtteil von Bingen machen die Lage so besonders.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

125

150

175

200

225

Baujahr:: 1955
Endenergiebedarf:: 798,77 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: H
Energieausweis gültig bis:: 20.03.2024
wesentlicher Energieträger:: Gas
Baujahr lt. Energieausweis:: 1955

Ausstattungsbeschreibung:

Grundstück: 755 m²
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 des Baugesetzbuches.
Haus: Wohnfläche: ca. 190 m²
Baujahr 1955, Anbau (1 zusätzliches Zimmer im Erdgeschoß) 1960

Raumprogramm
Erdgeschoss:
Eingang, ehemaliges Ladengeschäft, 2 weitere Wohnräume, Büro, Toilette,

Obergeschoss:
3 Zimmer, Diele, Bad, Terrasse

Dachgeschoß:
3 Zimmer, Diele und Bad

Unterkellert

Wellblechgarage von 1961

Heizung: Gas-Heizung von 1976 - SIME TYP SGM 55 D

Seit der Bauzeit wurde kaum etwas verändert, außerdem steht das Haus schon einige Jahre leer und muss von Grund auf saniert werden.

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