Eine realistische Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie stellt die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihres Objekts dar.
Erfahren Sie hier, warum eine zu niedrige oder zu hohe Festlegung des Angebotspreises mit großen Risiken verbunden ist und von welchen Faktoren der Wert Ihrer Immobilie abhängt.

Außerdem können Sie direkt online eine kostenlose Immobilienbewertung bei uns vornehmen.

Das Risiko einer ungenauen Einschätzung des Angebotspreises

Wussten Sie, dass 60% aller Immobilien zuerst durch den Besitzer selbst angeboten werden – und das ohne professionelle Unterstützung? Doch das birgt Risiken, die viele Immobilienverkäufer unterschätzen.

Der häufigste Fehler beim eigenständigen Verkauf: Der Verkaufspreis des Eigenheims wird in den meisten Fällen zu hoch angesetzt. Dies ist nur verständlich, denn der Eigentümer ist mit seinem Haus oder seiner Wohnung emotional verbunden. Für sie oder ihn besitzt die Immobilie daher einen viel höheren Wert als für Außenstehende. So besteht die Gefahr, dass die Immobilie über Wochen und Monate auf diversen Suchportalen „versauert“. Denn der Verkauf wird immer schwieriger, je länger und öfter ein Objekt beworben wird.

Es gibt jedoch auch den Fall, dass der Verkaufspreis zu niedrig angesetzt wird. Denn oft hat der Verkäufer nur eine, wenn überhaupt, ungefähre Vorstellung vom potenziellen Wert des Standorts bzw. der Immobilie. Ein Immobilienmakler hingegen kann schon allein über seine Liste der Interessenten sehr gut einschätzen, wie viele Suchende es gibt, die bereit wären, einen bestimmten Betrag zu bezahlen.

Immobilie verkaufen – mit oder ohne Makler?

  • Profitieren Sie von der zuverlässigen Einschätzung des Immobilienwertes durch Erfahrung & Marktkenntnis eines Profis: So verkaufen Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert!

  • Dank eines großen Netzwerks und umfangreichen Vermarktungsmöglichkeiten verkaufen Sie Ihre Immobilie deutlich schneller.

  • Routinierte Übernahme der Besichtigungen, Verhandlungen sowie der Notartermine – Sie sparen Zeit, Nerven & vermeiden Fehler im Verkaufsprozess!

  • Kosten fallen für Sie ausschließlich bei erfolgreichem Verkauf Ihrer Immobilie an.

Wie kann ich eine Immobilienbewertung bei RE/MAX vornehmen?

Online-Immobilienbewertung

Sie möchten zunächst einmal den ungefähren Wert Ihrer Immobilie in Rheinhessen, Bingen oder Ingelheim in Erfahrung bringen? Mit unserer Online-Immobilienbewertung können Sie ganz einfach und unkompliziert eine erste Einschätzung erhalten.

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Besichtigung vor Ort

Zur exakten Ermittlung des Immobilienwertes ist eine Besichtigung bei Ihnen vor Ort notwendig. Viele Besonderheiten sind erst in der Immobilie ersichtlich:

  • Begutachtung des Grundrisses, d.h. ist dieser modern mit offenem Wohn-Ess-Bereich oder klassisch getrennt in Küche, Wohn- und Esszimmer?
  • Ist jeder Raum separat begehbar oder gibt es Durchgangszimmer?
  • Wie sind die Zimmer, der Balkon, die Terrasse oder der Garten geschnitten?
  • Gibt es eine außergewöhnliche Raumhöhe, maßgefertigte Einbauten oder lauschige Dachschrägen?
  • Auch ein schöner Lichteinfall, die Ausrichtung der Immobilie und die herrliche Aussicht spielen eine große Rolle

All diese Soft Facts machen den Charme und die Atmosphäre eines Hauses oder einer Wohnung aus, sind aber nur im Rahmen einer Besichtigung erkenn- und bewertbar. Nach dem Besichtigungstermin nehmen wir eine ausführliche Analyse Ihrer Immobilie vor. Diese präsentieren wir Ihnen in einem Abschlussgespräch, in dem wir auch detailliert darlegen, wie der ermittelte Verkaufspreis zustande kommt.

Wovon ist der Wert meiner Immobilie abhängig?

Die Nachfrage nach Wohnungen, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser ist in den letzten Jahren massiv gestiegen. Der Bedarf an Gewerbeimmobilien ist aufgrund Corona hingegen eher zurückgegangen.

Das bedeutet jedoch nicht zwangsläufig, das mit veränderter Nachfrage auch der Wert bzw. der Verkaufspreis einer Immobilie entsprechend steigt oder fällt. Welchen Preis eine Immobilie erzielen kann, hängt von mehreren Faktoren ab:

  • Lage
  • Verkehrsanbindung
  • Zustand
  • Größe
  • Raumaufteilung
  • Baujahr
  • Ausstattung, wie z.B. Terrasse, Balkon, Garten, Barrierefreiheit
  • u.v.m

Dabei spielt es eine große Rolle, in welcher Region sich die Immobilie befindet. Jede Region hat ihr eigenes Preisniveau. Wie Sie sicher wissen, sind die Immobilienpreise in Städten, wie z.B. München oder Berlin, deutlich höher als die Preise in unserem schönen Rheinhessen. Und doch gibt es auch in unserer Region äußerst attraktive Immobilienstandorte, die einen hohen Verkaufswert versprechen.

Die RE/MAX Immobilienlotsen in Bingen

Die Situation beim Verkauf einer Immobilie vergleichen wir gerne mit einem Schiffsmanöver: Ein verantwortungsbewusster Kapitän übergibt sein Schiff in herausfordernden Situationen an einen Lotsen, der die Gefahren genau kennt und den Kapitän und sein Schiff sicher – und ohne Verluste – durch turbulente Gewässer navigiert. Der Lotse dient dem Kapitän als erfahrener Mentor, der ihn zuverlässig zum gewünschten Ziel führt.

Als Immobilienlotsen möchten wir Ihnen als Mentor zur Seite stehen. Profitieren Sie dabei von unserem Knowhow und unserer Routine beim Verkauf von Immobilien – angefangen bei der Immobilienbewertung bis hin zur Übergabe des Objekts an den neuen Eigentümer.

Wie können wir Sie unterstützen?

Sie überlegen, ob sich ein Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses lohnt? Sie sind unsicher, welcher Preis zu erzielen ist? Sie benötigen eine grobe Einschätzung oder den präzisen Wert Ihrer Immobilie?

Unsere Immobilien-Lotsen kennen die Region und begleiten Sie als erfahrene Mentoren und Experten durch Ihren Immobilienverkauf. Und der beginnt mit der richtigen Wertermittlung, die alle Details einbezieht und den bestmöglichen Preis sowie das maximale Potential Ihrer Immobilie ermittelt.

Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir beraten Sie gerne!

Unsere Leistungen und Services

Von der Immobilienbewertung über die Objektaufbereitung und Marketingmaßnahmen bis hin zur Termin- und Vertragsvorbereitung – Sie erhalten von uns ein Rundum-Sorglos-Paket.

So verkaufen Sie Ihre Immobilie schnell und unkompliziert – und das ganze zum bestmöglichen Preis!

Auf der Suche nach Interessenten?

Profitieren Sie auf der Suche nach Interessenten von unserer Datenbank. Über unseren Interessentenfinder geben Sie alle relevanten Kriterien ein und erhalten eine Liste an Kandidaten, die zu Ihrem Objekt passen. Egal, ob Sie verkaufen oder vermieten wollen – verschaffen Sie sich einen ersten unverbindlichen Eindruck.

Virtuelle 360°-Besichtigung

Wertvolle Zeit sparen: Mit der virtuellen 360°-Besichtigung geben Sie potenziellen Käufern einen authentischen Einblick in ihr neues Zuhause. So sparen Sie sich eine Vielzahl an Besichtigungsterminen und kommen schneller zum Ziel – dem Verkauf Ihres Hauses!

Erfahren Sie mehr über den Einsatz von 360°-Besichtigungen und welche Vorteile dies für Sie mit sich bringt.