Reserviert Einfamilienhaus - Kauf - Weiler

Wohnen in Weiler, Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten

299.000 €

Weiler

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

55413

Ort

Weiler

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

121 m²

Grundstück

556 m²

Etagenzahl

Provision

3,57% (inkl. Mwst.)

vermarktungsstatus

Reserviert

Beschreibung:

Einfamilienhaus mit Möglichkeiten zur Nutzung als Zweifamilienhaus. 5 Zimmer und 2 Badezimmer verteilt auf 2 Etagen mit ausbaufähigem Speicher und Garten.

Eingebettet zwischen Hofstraße und Stromberger Straße, mitten in Weiler, befindet sich das Haus auf einem 556 m² großen Grundstück. Die Vorderseite mit Eingang und Garage liegt an der Hofstraße und der große Garten hinter dem Haus grenzt an die Stromberger Straße. Hier kann man spielen, werkeln, das Leben genießen und ein schönes Zuhause für die Familie schaffen.

Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://immobilienlotsen-bingen.remax.de

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

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Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Weiler ist ein schönes Fleckchen auf dem Lande mit ca. 2.600 Einwohnern, nur 2 km von der Stadt Bingen entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung bieten sich viele Vorteile eines städtischen Einzugsgebiets, inmitten eines ländlich geprägten Ortes.

Hier trifft das Zuhause in Waldnähe auf umfassende Versorgungsmöglichkeiten in Weiler selbst, wie auch in den Nachbarortschaften. Besonders hervorzuheben ist die Kinderkrippe, der Kindergarten und die Grundschule. Kulturelle Veranstaltungen der einheimischen Vereine, Kerb und Dorffest und die bekannte Weilerer Fastnacht bieten nicht nur den Einheimischen abwechslungsreiche Anlässe über das ganze Jahr.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

125

150

175

200

225

Baujahr:: 1910
Endenergiebedarf:: 325,37 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: H
Energieausweis gültig bis:: 27.06.2034
wesentlicher Energieträger:: Gas
Baujahr lt. Energieausweis:: 1910

Ausstattungsbeschreibung:

Ein- oder Zweifamilienhaus, einseitig angebaut mit Garage
Grundstücksgröße 556 m²
Baujahr ca. 1910, Aufstockung 1961
Wohnfläche ca. 121,38 m²

Erdgeschoss:
Wohn & Esszimmer und Küche, 1 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Eingangsbereich, Terrasse mit Treppe zum Garten

Obergeschoss:
3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche Badewanne, Küche, Flur, Abstellraum, Eingangsbereich

Dachgeschoss: Speicher ausbaufähig
Teilunterkellert
Garage & Schuppen

Bauweise: massiv
Satteldach aus 1961, Eindeckung Tonziegel
Heizung: Gas Heizung mit Warmwasser -Aufbereitung Junkers aus 2013, Plattenheizkörper
Warmwasser und Kaltwasser und Bäder aus1988
Elektroleitungen 1988
Fenster Holzfenster insolier verglast aus1988
Balkon 1986

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