Reserviert Einfamilienhaus - Kauf - Bubenheim

Großzügiges Haus in Bubenheim mit Garten – Attraktiver Preis!

209.000 €

Bubenheim

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

55270

Ort

Bubenheim

Zimmer

Wohnfläche

123 m²

Grundstück

350 m²

Etagenzahl

Provision

3,57 % (inkl. Mwst.)

vermarktungsstatus

Reserviert

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Bubenheim, das mit zahlreichen Vorzügen überzeugt. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen und funktionalen Zuhause sind.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf 5 Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Diese großzügige Raumaufteilung sorgt für viel Platz und Komfort im Alltag.

Der liebevoll gestaltete Garten auf dem 350 m² großen Grundstück ist ein echtes Highlight. Zusätzlich zum Garten finden Sie ein gemütliches Gartenhäuschen, das sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Praktische Annehmlichkeiten wie zwei Garagen bieten sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge, während eine große Werkstatt, Gewölbekeller und ein separater Großer Hobbyraum, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind, zusätzlichen Raum für handwerkliche Tätigkeiten und Hobbys bieten.

Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2018 erneuert, was für moderne Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Zudem ist das Haus dank einer vorhandenen Glasfaseranbindung bestens für schnelles Internet ausgestattet.

Die Lage des Hauses ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden, was es besonders attraktiv macht. Dieses Einfamilienhaus in Bubenheim wird zu einem angemessenen Preis angeboten und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

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Lagebeschreibung:

Bubenheim, ein idyllischer Ort in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz im Landkreis Mainz-Bingen, besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und die hervorragende Anbindung an die städtischen Zentren der Region.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Autobahn A63 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch schnelle Verbindungen nach Mainz (ca. 20 Minuten), Wiesbaden und Frankfurt gewährleistet sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in Bubenheim und der näheren Umgebung. Für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen bieten sich die nahegelegenen Städte Ingelheim, Alzey oder Mainz an, die schnell erreichbar sind.

Die malerische Umgebung von Bubenheim mit ihren Feldern, Weinbergen und Wäldern lädt zu Aktivitäten in der Natur wie Spaziergängen, Radtouren oder Freizeitaktivitäten ein. Die Region ist außerdem bekannt für ihre Weinkultur, zahlreiche Weingüter und kulinarische Highlights. Sportvereine, Reitmöglichkeiten und weitere Freizeitangebote bereichern das Leben hier zusätzlich.

Bubenheim vereint die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren des Rhein-Main-Gebiets und ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

125

150

175

200

225

Baujahr:: 1900
Endenergiebedarf:: 222,34 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: G
Energieausweis gültig bis:: 27.08.2034
wesentlicher Energieträger:: Erdgas leicht
Baujahr lt. Energieausweis:: 2018

Ausstattungsbeschreibung:

Einfamilienhaus
Grundstücksgröße: 350 m²
Baujahr: 1900
Wohnfläche: ca. 123 m²
Erdgeschoss:

Wohn- & Esszimmer
Küche
2 Flure
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum
Eingangsbereich
Hauswirtschaftsraum
Werkstatt
Hobbyraum
Zugang zum Garten
Zugang zur Garage
Obergeschoss:

Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Esszimmer
Flur
Abstellraum
Büro
Sonstiges:

Teilunterkellert / Gewölbekeller
Weitere Garage
Gartenhäuschen
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach aus 2010, Eindeckung mit Tonziegeln
Heizung: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2018, Plattenheizkörper
Sanitär/Wasser: Warmwasser- und Kaltwasserleitungen sowie Bäder aus 1985
Elektroinstallation: Leitungen aus 1985
Fenster: PVC, Isolierverglasung aus 1994, mit Rollläden

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