Einfamilienhaus - Kauf - Gau-Algesheim

Bungalow - Wohnen auf einer Ebene, zentral in Gau-Algesheim

230.000 €

Gau-Algesheim

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

55435

Ort

Gau-Algesheim

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

101 m²

Grundstück

384 m²

Etagenzahl

Provision

3,57 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung:

Der Bungalow aus dem Baujahr 1973 hat 4 Zimmer mit ca. 101 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das Haus ist voll unterkellert (mit Garage) mit einem 384 m² großen Grundstück.

Zentrale Lage! Die Lage ist ideal, eine ruhige Straße (Sackgasse) im Zentrum von Gau-Algesheim. Mittendrin und trotzdem ruhig, zu Fuß kann man hier einkaufen, zum Marktplatz mit Restaurants oder zum Bahnhof laufen. Attraktiv für Jung und Alt.

Komfortabler Grundriss! Das Haus ist mit 4 Zimmern ideal aufgeteilt. Der große Wohnraum mit Essbereich öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse. Ganz im Stil der Zeit sind ist die Küche mit einer Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Ein Gäste-WC liegt im Eingangsbereich und ein Flur erschließt den Rückzugsbereich mit 3 Schlafzimmern und einem Bad.

Das Haus ist unterkellert neben der Garage verfügt der über eine Wachküche mit Ausgang zum Garten, ein Heizungsraum, Lagerraum und einem Hobbyraum.

Das Haus wurde gepflegt, aber nachdem die Besitzer das Haus verlassen haben, steht nun eine komplette Renovierung an. Egal ob Sie ein Haus für die Familie suchen, wohnen auf einer Ebene bevorzugen oder die zentrale Lage schätzen, es lohnt sich auf jeden Fall dieses Haus genauer anzuschauen. Allerdings brauchen Sie dabei den interessierten Blick eines Käufers, dem auch eine Sanierung keine Angst macht, und hier seine Chance sieht seine Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

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Lagebeschreibung:

Gau-Algesheim, eine Kleinstadt mit etwa 7.000 Einwohnern im Landkreis Mainz-Bingen, kombiniert ländliche Atmosphäre mit der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet und ist dadurch besonders attraktiv für Pendler.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität im Alltag: Bushaltestelle und Bahnhof liegen nur 400 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, und in nur ca. 20 Minuten erreicht man Mainz. Auch Frankfurt und Wiesbaden sind dank der nahegelegenen A60 in etwa 40 Minuten gut erreichbar.

Familienfreundlich gestaltet, bietet Gau-Algesheim mehrere Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Ingelheim und sind bequem in 13 Minuten
erreichbar.

Die Stadt verfügt zudem über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte, Banken, Apotheken und Dienstleister decken alle wichtigen Bedürfnisse. Der Stadtkern lockt mit Bäckereien, Metzgereien, Friseuren und gemütlichen Cafés. Für größere Einkäufe oder einen Einkaufsbummel bietet sich das nahegelegene Ingelheim mit weiteren Einkaufszentren und Märkten an.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

125

150

175

200

225

Baujahr:: 1973
Endenergiebedarf:: 201,94 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: F
Energieausweis gültig bis:: 05.11.2034
wesentlicher Energieträger:: Gas
Baujahr lt. Energieausweis:: 1973

Ausstattungsbeschreibung:

Bungalow (Fertighaus der Firma Okal) unterkellert mit Garage
Grundstücksgröße 384 m²
Baujahr 1973
Wohnfläche ca. 101 m²
Raumprogramm:
Wohnraum & Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer,
Eingangsbereich, Gäste-WC, Terrasse

Keller mit Garage, Kellertreppe zum Garten

Heizung: Buderus Brennwert Gasheizung aus dem Jahr 2005
Warmwasseraufbereitung über Heizung
Bauweise: Fertighaus (Firma Okal)

Untergeschoss: Massiv

Erdgeschoss: Holzfachwerk, mit Spanholzplatten verkleidet und Isolierstoffen im Zwischenraum, Verkleidung Eternittafeln mit Kunstharzstreichputz

Dach: Walmdach - Bedachung: Beton- Ziegel

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